萬科物業(yè)只是冰山一角，這些物業(yè)大軍進環(huán)保了解一下

時間：2019-10-29 09:16

來源：中國水網(wǎng)

作者：李艷茹

鏈條繼續(xù)展開，物業(yè)公司的涉獵范圍還有著更多的延伸：

農(nóng)村垃圾治理——社旗縣農(nóng)村人居環(huán)境垃圾治理項目，廣州市萬澤物業(yè)管理有限公司等中標(biāo);

環(huán)保項目考評——環(huán)衛(wèi)市場化作業(yè)質(zhì)效第三方考評服務(wù)，荊門市潔凈物業(yè)管理有限公司中標(biāo);

環(huán)衛(wèi)設(shè)備采購——文昌市環(huán)境衛(wèi)生管理局環(huán)衛(wèi)設(shè)備采購項目，海南豐大物業(yè)服務(wù)有限公司中標(biāo);

污水廠管理——吳忠市利通區(qū)金銀灘污水處理廠社會化專業(yè)服務(wù)管理項目，吳忠市金信和物業(yè)管理有限公司參與投標(biāo);

……

縱觀物業(yè)大軍的環(huán)保奮斗史，大約可以看出一波物業(yè)公司豐富業(yè)務(wù)鏈條、提高資產(chǎn)效率的轉(zhuǎn)型需求。E20環(huán)境平臺固廢產(chǎn)業(yè)研究中心負(fù)責(zé)人潘功分析：“深耕多年的物業(yè)公司，一般掌握了多項與市政領(lǐng)域的接口。從這一方面來說，物業(yè)公司有自身的優(yōu)勢。但其服務(wù)區(qū)域較為碎片化，參與環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域，相當(dāng)于為物業(yè)公司提供了臺階，據(jù)此可以站在城市管理的維度，去爭取更多的城市服務(wù)業(yè)務(wù)。”

對于這些轉(zhuǎn)型方向，首創(chuàng)環(huán)境市場研究高級經(jīng)理王慧軍認(rèn)為：“物業(yè)做垃圾分類有一定優(yōu)勢。物業(yè)公司的運營優(yōu)勢、人員管理、與居民的關(guān)系等等，都是較為有利的切入口。但河道治理等其他業(yè)務(wù)，物業(yè)公司本身沒什么優(yōu)勢，不具有普遍性和推廣性。”

而這波物業(yè)轉(zhuǎn)型意愿能否開花結(jié)果，或許還要經(jīng)歷不少市場的考驗。包括環(huán)衛(wèi)市場后發(fā)優(yōu)勢的尋找，對行業(yè)特征及商業(yè)模式的把握，市場開拓及盈利能力的提升等。經(jīng)過多年的市場更迭及政策影響，當(dāng)前的環(huán)衛(wèi)市場，也正在悄然產(chǎn)生變化。這對于外來物業(yè)公司也將是不小的障礙。

編輯：徐冰冰

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