時間：2020-07-24 17:11
來源：中國固廢網
作者：趙利偉整理
物業公司中標環衛項目的案例又來了!
7月22日，中國固廢網從蘇州工業園區管委會網站獲悉，蘇州工業園區2020年道路保潔項目第一批(A、B、C、D、E、G、H、M、N、R標段)發布中標公告。項目共10個標段，中標總金額高達2.4億，其中物業公司獨占5個標段，總中標金額約1.28億。物業公司妥妥的拿下該環衛保潔類項目“半壁江山”。
中標信息
A標段：服務類
供應商名稱：江蘇華君物業管理集團有限公司
中標金額：3376.9125萬元
服務范圍：中新大道西以北、蘇虹路以南道路(星杭街-星洲街)
服務時間：2020.9.01-2023.4.30
其中：抑塵作業，服務時間為：2021.06.16-2023.4.30。
B標段：服務類
供應商名稱：蘇州市明新匯智物業管理有限公司
中標金額：2117.7168萬元
服務范圍：獨墅湖大道以北、中新大道西以南道路(東環路-四季路)
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
C標段服務類
供應商名稱：江蘇陽光朗潔物業管理集團有限公司
中標金額：2635.45456萬元
服務范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路(金雞湖東岸-星湖街)
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
D標段服務類
供應商名稱：杭州興耀物業管理有限公司
中標金額：2375.833291萬元
服務范圍：獨墅湖以北、金雞湖大道南道路(四季路-星湖街)
服務時間：百里塘小游園，服務時間為：2020.08.16-2023.4.30;除百里塘小游園外，服務時間為：2020.9.01-2023.4.30
E標段服務類
供應商名稱：常州市環球環衛服務有限公司
中標金額：3366.081188萬元
服務范圍：斜塘河北、蘇虹路以南道路(星湖街-星塘街)
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
G標段服務類
供應商名稱：蘇州水天堂物業管理有限公司
中標金額：2356.423586萬元
服務范圍：婁江河南(星湖街、鐘南街-星華街)、綜保區A區道路
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
H標段服務類
供應商名稱：蘇州愛衛服務有限公司
中標金額：2324.914712萬元
服務范圍：現代大道南(星華街-長陽街)道路
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
M標段服務類
供應商名稱：蘇州高新區綠洲市政服務有限公司
中標金額：2246.974139萬元
服務范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路(獨墅湖大道-創苑路)
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
N標段服務類
供應商名稱：中科華寶股份有限公司
中標金額：1759.205228萬元
服務范圍：獨墅湖東岸-星塘街以西道路(創苑路-東方大道)
服務時間：2020.09.01-2023.4.30
R標段服務類
供應商名稱：江蘇日成環保工程有限公司
中標金額：1768.719299萬元
服務范圍：陽澄半島道路
服務時間：2020.08.21-2023.4.30
物業公司頻繁出手環衛項目
今年以來，物業公司對于城市服務的探索正在加速。
E20研究院分析認為，物業保潔類企業在環衛市場的占比越來越大。由于業務內容一定程度上的重合，由居民生活服務的社區空間轉向公共市政服務的城市空間，物業企業向環衛市場化的戰略延伸由來已久，而近期呈現出愈演愈烈之勢。
通過對2020年1~6月環衛項目中標情況進行分析，E20研究院發現，2020年上半年，環衛市場化服務項目中，由物業公司中標的項目數量約占到整體的20%，涉及物業公司的數量約為800家。其中不乏有碧桂園生活服務集團股份有限公司、保利物業發展股份有限公司等物業龍頭的身影。
“傳統環衛企業或許會在今年迎來第三波‘沖擊’，這將是最強勁、最持久的一波，這波‘沖擊’主力軍就是全國性物業巨頭及地方性物業公司。”有業內觀點如此看待今年以來物業公司跨界頻繁出手環衛項目。
物業企業進軍環衛市場存在一定必然
E20研究院認為，從業務角度來看，物業企業進入環衛市場主要從事道路清掃保潔、垃圾收運等環衛業務。同時由于物業企業更接近用戶(垃圾產生者)，因此在垃圾分類相關業務中有明顯競爭優勢。以垃圾分類為接口逐漸接觸并進入環衛市場也將成為眾多物業企業的業務拓展選擇。
有分析認為，物業管理的發展已有40年，要比環衛市場化更早，在資金、人才、管理、標準、制度等方面更加趨于成熟，環衛與物業本都屬于服務性項目，現金流較好，項目運作呈現“短平快”的特點。同時，隨著社會的發展及行業的變遷，物業公司也需要從生活區域走向公共區域，形成城市綜合服務體。
總體來看，物業企業參與環衛市場競爭正逐漸成為常態，這是物業企業業務拓展的正常選擇。
編輯：趙利偉
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