萬科物業(yè)在珠海橫琴新區(qū)試水首個(gè)“物業(yè)城市”、碧桂園服務(wù)推出“城市共生計(jì)劃”、龍湖物業(yè)在重慶兩江新區(qū)探索“城市管家”……城市管理精細(xì)化如今已成為各級(jí)政府的重要任務(wù)，萬科、龍湖、碧桂園等物業(yè)大鱷也紛紛從物業(yè)、社區(qū)延展到城市良性治理的大領(lǐng)域。一時(shí)間，與城市管理直接相關(guān)的的環(huán)衛(wèi)行業(yè)開始備受矚目。

2019相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量實(shí)現(xiàn)翻倍增長

企查查數(shù)據(jù)顯示，2017年新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)共有1625家;2018年共有4094家相關(guān)企業(yè)新增了環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，較2017年上升了152%;至2019年，新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)已達(dá)8480家，較2018年上升了107%。

2020年，截至目前(5月18日)已經(jīng)有3322家企業(yè)新增了環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，其中195家是物業(yè)相關(guān)企業(yè)，占2020年總量的6%。

近年來，環(huán)衛(wèi)市場化突飛猛進(jìn)，除了清掃保潔、垃圾收運(yùn)等傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目井噴外，市容管理、市政養(yǎng)護(hù)、園林綠化、智慧城管等非傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目也屢見不鮮。從企查查的行業(yè)分類圖表來看，新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)中，建筑業(yè)的占比最多，占據(jù)了總量的27%;批發(fā)與零售業(yè)次之，占據(jù)了總量的20%;房地產(chǎn)業(yè)則占了10%。

沿海地區(qū)優(yōu)勢明顯，浙江、山東穩(wěn)居前兩位

據(jù)企查查數(shù)據(jù)分析得出，地域上，新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的企業(yè)主要集中在我國中部地區(qū)和沿海地區(qū)，其中浙江省新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，達(dá)2798家，該省省會(huì)城市杭州新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)達(dá)748家，占浙江省總量的27%;山東省新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)數(shù)量在全國排名第二，達(dá)2297家，是第三名安徽省的1.6倍。一線城市及新一線城市中，西安新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多，達(dá)988家，占陜西省總量的69%，杭州、寧波次之。

隨著環(huán)衛(wèi)市場的逐步發(fā)展，越來越多的物業(yè)頭部企業(yè)利用其資金優(yōu)勢、管理優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，快速占領(lǐng)著環(huán)衛(wèi)市場，擴(kuò)大市場份額。從企查查數(shù)據(jù)圖表中可以看出，注冊(cè)資本在100萬-1000萬相關(guān)新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量最多，占據(jù)了總量的53%，1000萬以上的占26%，而注冊(cè)資本在100萬以內(nèi)新增環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少，占總量的21%。

物業(yè)大軍已經(jīng)邁進(jìn)了城市環(huán)衛(wèi)市場的大門，碧桂園的中標(biāo)，僅是系列事件之一。事實(shí)上，很多物業(yè)公司在謀求轉(zhuǎn)型，萬科物業(yè)、碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)等便是物業(yè)行業(yè)謀求轉(zhuǎn)型的主力。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的多元化服務(wù)越來越豐富，城市環(huán)衛(wèi)服務(wù)的藍(lán)海市場已經(jīng)被逐步打開，物業(yè)服務(wù)不僅可以圍繞“物”和“人”展開，也可以聚焦城市服務(wù)并進(jìn)行深入的探索。

編輯：陳偉浩